Boa Vizinhança
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A ideia é evitar constantes furtos e assaltos que ocorriam na rua dos prédios
O que fazer para acabar com a chateação no condomínio?
Gentileza gera gentileza
O WhatsApp pode ser um bom aliado para esses encontros
Deixe sua pergunta abaixo que responderemos as questões dos leitores
Não pode acontecer a recusa injustificada do funcionário do condomínio em pegar correspondências
Como tornar o condomínio inclusivo
Como lidar com a dificuldade em pagar a conta
Valor deve ser discutido em assembleia
Outro dia, em um grupo de amigos, alguém nos contou que havia sido furtado no quarto de um flat. Surgiu a dúvida, então, sobre a responsabilidade do flat em relação ao fato. O flat tem responsabilidade ou não? + Quem é responsável pela manutenção das calçadas? A resposta é afirmativa uma vez que nesse tipo de […]
Volta e meia, a gente se depara com calçadas esburacadas ou mal conservadas em São Paulo. Bom, calçadas esburacadas não são exatamente um “privilégio” da nossa cidade, não é? Agora, você sabia que a conservação das calçadas é responsabilidade dos proprietários dos imóveis e isso se estende aos prédios onde você mora ou trabalha, sejam […]
Ao instalar câmeras no condomínio, é preciso avisar moradores e visitantes de que eles estão sendo filmados?
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Tal é a falta de segurança atualmente, que muitos prédios e condomínios acabam optando pela instalação de câmeras. Outro dia, nos perguntaram se é necessário notificar a prefeitura ou mesmo colocar placas avisando as pessoas que passam, eventualmente, por perto das câmeras e podem ser filmadas. + Um procedimento essencial ao fazer festas em seu condomínio Na […]
Um procedimento essencial na hora de fazer festas em seu condomínio
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Ainda a respeito de segurança, assunto sobre o qual falamos no post anterior, gostaríamos de enfatizar que, se a segurança na portaria no dia-a-dia deve ser sempre revisada, quando houver uma festa no prédio ou no condomínio, mais ainda. Nesses casos, o ideal é que o morador, dono da festa, avise o síndico com a […]
Segurança, hoje, se tornou assunto importante em qualquer cidade, não apenas em metrópoles como São Paulo. E quando se fala em condomínios, sejam residenciais ou comerciais, ela, normalmente, começa com o profissional que toma conta da portaria. Ele deve ser muito bem treinado e, periodicamente, essa capacitação deve ser refeita e revisada. + Como lidar […]
Um síndico experiente evitou que um casal muito barulhento na cama virasse caso de polícia
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O caso é real, mas os nomes, fictícios. Marina morava há anos no mesmo prédio com seu namorado, em um endereço próximo à Avenida Paulista. O lugar não era, portanto, silencioso. Até que em uma sexta-feira à noite, depois do jantar, ela começou a ouvir um barulho intimamente conhecido. E mais barulho, e mais barulho… Você pode […]
Ouvimos essa história de uma amiga em comum. Jovem, bem sucedida, ela estava animadíssima com a compra de seu primeiro apartamento. Pequeno, charmoso, muito bem localizado, era tudo o que ela queria. E como esta era a primeira vez que ela morava sozinha, tratou logo de anotar em sua agenda a data de sua […]
Tal é a crise hoje, que estima-se que 40% dos moradores atualmente estejam com o pagamento dos seus condomínios atrasados. Ninguém deixa de pagar o condomínio do prédio em que mora ou trabalha por mero acaso. Mas, quando isso ocorre, mesmo sem querer, o inadimplente acaba prejudicando os outros condôminos, que acabam arcando com as despesas […]
Mudei de endereço e meu antigo condomínio não guarda minhas correspondências. Como agir?
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Caso você mude de residência ou de endereço comercial, seu antigo prédio tem a obrigação de lhe entregar as correspondências que porventura chegarem após a sua saída do imóvel? A resposta é: não, não tem! + A incorporadora faliu. E agora, o que fazer? Isso porque é seu dever comunicar a todos os órgãos […]
Você decidiu comprar um novo apartamento para morar ou mesmo para investir e, no meio do caminho, por causa da crise econômica, a incorporadora responsável pela construção do prédio faliu. Essa situação, infelizmente, nos dias atuais, não é incomum. E para reaver o valor investido, você deverá entrar em uma fila. Isso porque a lei determina que […]
Digamos que você tenha vendido o seu carro porque não o usa mais com tanta frequência: recentemente, passou a trabalhar perto de casa – ou vice-versa – e o carro passava a maior parte do tempo parado. Vendê-lo, então, fazia todo sentido. Em tese, você tem uma garagem sem uso, portanto, nada mais justo do […]
Você está prestes a se mudar para um prédio novo e acabou descobrindo que existe outro condomínio com o mesmo nome, na mesma cidade. Será que há alguma lei que regule o assunto? Não existe nenhuma lei que regule o assunto, portanto, é possível, sim, que haja em uma mesma cidade, mais de um prédio ou condomínio […]
Apesar de as notícias sobre as epidemias de dengue, zika e chikungunya, infelizmente, fazerem parte do nosso dia-a-dia, você mora muito perto de prédio, cuja construção está abandonada e, portanto, há áreas em que há proliferação de mosquitos causadores dessas doenças. O que fazer com o inimigo que mora ao lado? Nesse caso, o […]
Sem querer, você se envolveu em um conflito em seu condomínio. Você sabia que atualmente é possível utilizar a mediação ou conciliação para resolver uma série de problemas assim, ao invés de entrar com uma ação contra seu vizinho? A mediação e a conciliação são formas modernas para a resolução de questões desse tipo que, […]
Quem é que não gosta de um bom churrasco no final de semana? Ou mesmo durante a semana, não é? Tanto é verdade que boa parte dos novos apartamentos têm, como diferencial, varandas gourmet, mais ou menos espaçosas. Isso não significa que o dono de um apartamento com varanda gourmet, que adora um churrasco de […]
Crise imperando, volta e meia ficamos sabendo que, em um ou em outro condomínio, surgem mais e mais gatosnet ou TVs a gato – para quem não sabe, o uso clandestino do sinal da TV a cabo. + Quando posso fechar a sacada do meu apartamento? Pode, Arnaldo? Evidentemente, não pode. E o que poucos sabem […]
Não é incomum haver alvoroço quando se fala em reformar um apartamento. Se internamente tudo pode ser repaginado, desde que não implique em retirada ou comprometimento de vigas estruturais do prédio, a parte externa da morada não possui a mesma flexibilidade. + Preciso de autorização do síndico para reformar o apartamento? É proibido a qualquer condômino […]
Área de lazer de condomínio não pode ser utilizada por não moradores
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Você e sua família acabam de se mudar para o condomínio dos sonhos: piscina, playground, área gourmet com churrasqueira, quadra para futebol de salão… É justo que vocês queiram compartilhar a novidade com seus parentes e amigos mais próximos. Certo? Errado. Em geral, as normas de cada condomínio devem ser bastante claras quanto a essas […]
Pedaladas é uma expressão, hoje em dia, muito comum no noticiário, que indica a transferência de um dinheiro destinado para uma finalidade específica para outra diversa sem autorização legal. + Como fazer a reciclagem de lixo no seu prédio Apesar de não ser recomendável, muitos síndicos insistem em realizá-las sem a concordância dos condôminos e/ou do […]
O seu condomínio ainda não recicla o lixo que produz? Que tal promover uma mudança de comportamento? Afinal, reciclagem do lixo, hoje em dia, é uma atitude moderna, sinal de cidadania, não é mesmo? + Como organizar as brincadeiras das crianças no condomínio? E você pode começar comentando com o síndico do seu prédio que gostaria […]
Crianças em geral gostam de brincar. E durante as brincadeiras normalmente fazem muito barulho… para dizer o mínimo. Como fazer, então, para deixá-las brincando, gastando energia sem incomodar ou provocar reclamações do síndico ou dos moradores. O ideal é que as crianças tenham uma área de lazer própria para elas e que haja sempre a supervisão de […]
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