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No fim da Avenida Higienópolis, o imigrante judeu Alfredo Duntuch projetou seu primeiro prédio de luxo, em 1952. Ele havia chegado ao Brasil em 1941, um ano e meio depois de ter fugido do nazismo, que invadira sua Cracóvia natal. Fez longas viagens de navio, da Índia à África, até aportar no Recife. O arquiteto trabalhou inicialmente no escritório Severo-Villares, para em seguida abrir a construtora Luz-Ar. Com ela, ergueu vilas de casinhas em Perdizes e Higienópolis.
Construiu dezenas de residenciais, e sua filha, Olga Krell, seria pioneira da decoração no país. Este Edifício Muniz de Souza, de unidades com mais de 600 metros quadrados, foi incorporado por cinco amigos (Cassio Muniz, que dava nome ao prédio, vendia de presentes a pianos). O anúncio prometia “apogeu residencial para a elite paulistana”. Já o jardim original foi substituído por vagas para carros.
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