O construtor e arquiteto autodidata Artacho Jurado chegou à primeira divisão no mercado imobiliário paulistano em 1950. Naquele ano em que o Brasil abrigou a Copa do Mundo, ficavam prontos seus três primeiros prédios em altura (Pacaembu, Duque de Caxias e Piauí, com menos de cinquenta apartamentos cada), ainda sem as características pastilhas coloridas na fachada. Meses depois, ele lançou três de seus maiores prédios: Viadutos, em novembro, e Bretagne e Planalto, em dezembro. As 368 unidades de um e dois quartos do Viadutos se esgotaram em duas semanas, então o empreendedor anunciou o vizinho Planalto logo em seguida.

As duas torres de 26 andares ficam na Rua Maria Paula. Na ditadura Vargas, cortiços na área foram removidos para a construção de um conjunto habitacional para a elite sindical de então, o Edifício Japurá. A região se valorizava, mas estava na franja do ainda aristocrático centro de São Paulo, a três quadras da nobre Avenida São Luís. Artacho apostou em fazer ali apartamentos a preços acessíveis. Os anúncios do Edifício Planalto alardeavam “um lar próprio no coração da cidade, em excepcional condição de preço”. Crescido na Zona Leste, de família de imigrantes espanhóis, ele sabia que seu público-alvo não tinha tanta poupança para um imóvel à vista, nem pretendia um endereço “exclusivo”, e temia o valor do condomínio (todos moravam em casas à época). Entretanto, ninguém queria ser discriminado pela vizinhança mais nobre.

Artacho foi convincente: longos terraços aparentam abrigar imóveis maiores (as divisórias entre as menores unidades, de 44 metros quadrados, são discretas); embalagem de luxo, com revestimentos e adornos inspirados em Hollywood; para baratear o condomínio, um salão de festas e um luminoso publicitário no topo podiam ser locados, além de comércio no térreo. Os 294 apês venderam de bate-pronto.

Publicado em VEJA SÃO PAULO de 10 de junho de 2020, edição nº 2690.

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