Imóveis de luxo se destacam pela extravagância

Concentrados nos bairros Itaim, Jardins e Vila Nova Conceição, construções de alto padrão têm mimos como serviço de 'concierge' e elevador exclusivo para motos

Dos cerca de 8 500 imóveis novos vendidos em São Paulo nos três primeiros meses de 2010, somente 4,8% tinham mais de 180 metros quadrados, segundo dados do Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). Se a quantidade de vendas nessa categoria é menor, o valor envolvido em cada unidade é muito maior. Um único apartamento de luxo pode custar até R$ 25 milhões, caso de uma cobertura triplex no Parque Cidade Jardim — anexo ao shopping de mesmo nome —, com 1 885 metros quadrados.

+ Luxo: veja guia com os melhores restaurantes, cinemas, baladas e muito mais

Além de espaço de sobra, o que atrai o público interessado em imóveis tão caros são os diferenciais. O edifício Paris, no Itaim, por exemplo, inclui o serviço de ‘concierge’, que informa horário, preço e programação de atividades que estão acontecendo na cidade.

Boa localização é um outro atrativo. Com preços que variam de R$ 5,1 milhões a R$ 14,8 milhões, o Praça Vila Nova fica em uma área disputada pelas construtoras, a Vila Nova Conceição. O empreendimento, feito pela JHSF — mesma construtora do Shopping Cidade Jardim —, reflete a disputa pelo espaço na cidade. Além de spa e outras mordomias, os condôminos chegarão ao Parque do Ibirapuera em pouquíssimo tempo, já que a entrada mais próxima fica a cerca de 500 metros do local. De acordo com a empresa, faltando um ano e meio para a entrega, prevista para dezembro de 2011, uma das torres já está 95% vendida, e a segunda, 66%.

Para Fernando Sita, diretor-geral de vendas da Coelho da Fonseca, jovens ligados a profissões de tecnologia e publicidade são os que mais procuram esse tipo de conforto. O executivo cita ainda outros diferenciais oferecidos em condomínios de alto padrão: vagas para visitantes, espelhos que não embaçam nos banheiros dos apartamentos, varandas gourmet, toalheiro aquecido, elevador exclusivo para guardar motos no apartamento e motor propulsor na piscina — que permite nadar contra a corrente, sem sair do lugar —, entre outros mimos.

Além dos apartamentos de alto padrão, o mercado de imóveis de luxo conta também com as tradicionais mansões, que, na capital paulista, chegam a custar R$ 32 500 por metro quadrado de área útil. Um bom exemplo está no bairro do Jardim Europa. Lá, há uma casa com preço estimado em R$ 13 milhões e ‘apenas’ 400 metros quadrados de área útil. O imóvel é comercializado pela Axpe, empresa especializada em unidades luxuosas.

Mansão Alto da Boa Vista

Mansão Alto da Boa Vista

Outra mansão vendida pela Axpe, na mesma região da cidade, vale ainda mais: R$ 20 milhões. Com metragem maior, 1 637 metros quadrados de área útil, a residência tem atrativos como doze vagas de garagem, piscina, sauna e academia completa com spa.

Projetos assinados por arquitetos famosos são um atrativo a mais na hora da compra. No Alto da Boa Vista, uma casa em condomínio com projeto do brasileiro Isay Weinfeld — responsável pela Casa Fasano — custa R$ 14 milhões, com 1 275 metros quadrados construídos em um terreno de 4 100 metros quadrados. A empresa Amadio & Kleemann é responsável pelas vendas.

Mansão Isay Weinfeld

Mansão Isay Weinfeld

“O paulistano passou a dar mais valor a esse tipo de comodidade”, diz Vinícius Leite, vice-presidente de desenvolvimento da Fernandez Mera. Sita diz que, mesmo com tantos zeros, “os preços desses imóveis ainda são menores que no resto do mundo”.

Comentários
Deixe uma resposta

Olá, ( log out )

* A Abril não detém qualquer responsabilidade sobre os comentários postados abaixo, sendo certo que tais comentários não representam a opinião da Abril. Referidos comentários são de integral e exclusiva responsabilidade dos usuários que escreveram os respectivos comentários.

Preencha os seus dados abaixo ou clique em um ícone para log in:

Logotipo do WordPress.com

Você está comentando utilizando sua conta WordPress.com. Sair / Alterar )

Imagem do Twitter

Você está comentando utilizando sua conta Twitter. Sair / Alterar )

Foto do Facebook

Você está comentando utilizando sua conta Facebook. Sair / Alterar )

Foto do Google+

Você está comentando utilizando sua conta Google+. Sair / Alterar )

Conectando a %s